Tips til klargjøring før fotografering

Hovedformålet med fotograferingen er å gi bilder som vekker interesse hos potensielle kjøpere med målet om at de skal komme til visningen. Bildene er oftest en potensiell kjøpers første møte med boligen og det er derfor viktig å gjøre et godt førsteinntrykk! Denne listen kan kanskje virke litt overveldende men den er laget for at du skal kunne få de beste bildene som er mulig av din bolig for å lokke flest mulig kjøpere til visning. Man må ikke gjøre alt som står på denne listen, men vi anbefaler det, fordi vi tror det gir deg best mulig forutsetninger for å få en best mulig pris for din bolig. 

Generelt vil man si at rene flater, gulv og vegger gir større romfølelse, så vær bevisst på hvilke og hvor mange møbler du lar stå i boligen til fotografering og visning. Det er også viktig å rydde bort personlige gjenstander og fotografier for å gjøre det lettere for en kjøper å plassere seg selv og sin familie i boligen.

Om du ser at det blir fullt i boder og skap og noen ting må flyttes underveis under fotograferingen, sett alt på gangen eller inn på ett soverom så fotograferer vi det rommet til slutt.

Generelt:

- Lukk alle vinduer og lufteventiler

- Trekk opp alle persienner og rullegardiner

- Trekk inn alle markiser og trekk fra gardiner.

- Slå på alle lys i alle rom (sjekk at alle lyspærer virker).

- Tenn alle levende lys

- Fjern utstyr til kjæledyr (eks. matskål, kurver og leker)

Stue:

- Ta bort dekodere, wifi-rutere o.l. som er synlige rundt TV'en.

- Så langt det er mulig, skjul/fjern unødvendige ledninger.

- Vurder å flytte noen av møblene for å få frem romfølelsen.

- Fargerike gulvtepper bør fjernes.

- Rengjør peis/ildsted og legg frem en pen stabel med ved hvis du har egnet plass for det.

- Vurder pyntegjenstander og andre overflødige elementer for å fjerne distraksjoner.

KJØKKEN:

- Fjern mest mulig fra kjøkkenbenken (frukt, blomster, krydderplanter, espressomaskin og dekorative elementer kan stå).

- Platetopp, glass i stekeovn, hvitevarer i børstet metall, oppvaskkum og servant bør være skinnende rene.

- Fjern kjøleskapsmagneter o.l.

- Fjern overflødige elementer på toppen av kjøle- og kjøkkenskap

- Har du glass eller frostet glass i kjøkkenskapene bør det også ryddes inne i skapene.

- Ikke bruk stekeovn til oppbevaring av overflødige ting.

BAD:

- Speil, glassdører/vegger og andre blanke overflater bør være skinnende rene.

- Fjern mest mulig fra området rundt vasken (tannbørster, tannkrem, såper, kosmetikk etc). En pen såpeflaske og duftlys kan stå.

- Fjern overflødige såper, shampoflasker, kluter og nal fra dusj/badekar. Et par pene såper kan stå igjen.

- Fjern dobørste, søppelbøtte, badevekt, fotbad etc fra gulvet.

- Fjern klær i vaskemaskinen.

- Pynt gjerne med lys og pene håndklær.

SOVEROM:

- Re opp med nøytralt sengetøy eller sengeteppe.

- Dekorer gjerne med store pynteputer eller et pledd på sengen.

- Rydd bort alt under sengen og på toppen av klesskap.

- Pakk bort det meste av leker på barnerom, la gjerne noen bøker og pene leker stå fremme.

KONTOR:

- Rydd bort alle papirer, permer og kontorrekvisita.

- La gjerne laptop stå fremme men fjern alle kabler og tilbehør.

- Bokhyller bør være ryddig.

UTENDØRS:

- Rydd alle uteområder (hage, terrasse, balkong, inngangsparti, fellesområder, bakgård, lekeplass etc.)

- Vurder å vaske terrassen/måke snø.

- Pynt uteområder selv om det er vinter (f.eks med puter, pledd, skinn, lys, lykter og blomster som passer sesongen)

- Kjør bort biler og tilhengere fra tomten, (parker i god avstand fra eiendommen)

- Fjern sykler, plenklipper, søppelkasser (om disse er på hjul), akebrett, hageslange, koster/river og andre løse gjenstander.

- Lukk garasjeport